2026-09-29
皆様こんにちは！いつも竹田工務店のスタッフブログをご覧いただきありがとうございます💎 事務の竹馬です。
「明石で暮らしたいけれど、希望する場所になかなか土地が見つからない」
そんなときの方法のひとつとして、中古住宅を購入して、そこを自分たちの暮らしに合わせてリノベーションする方法があります。
新しく家を建てようと思うと、まず土地探しから始めることになります。
希望する地域に土地があっても、広さや形、価格など、条件に合う土地を見つけるのはなかなか大変です。
「子どもの学校を変えたくない」
「今住んでいる地域から離れたくない」
「親の近くで暮らしたい」
そんな希望がある場合に、土地だけではなく中古住宅も探してみる方法があります。
中古住宅なら、土地と建物を一緒に探せるので、希望する地域で物件を見つけられる可能性があります。
ただ、中古住宅ならどんな物件でも自由にリノベーションできる、というわけではありません。
例えば、道路との接し方や建築に関する法的な条件によって、建て替えや増改築に制限がある場合があります。
建物についても、築年数だけでは判断できません。
雨漏りやシロアリの被害、基礎や柱の状態、給排水管など、普段の生活では見えにくいところも確認しておきたい部分です。
見た目がきれいだから大丈夫、とは限らないんですよね。
そして、もうひとつ気を付けたいのが予算です。
中古住宅を購入する場合、「家の価格」だけで考えてしまうと、あとから必要な費用に驚くことがあります。
購入費用のほかにも、仲介手数料や登記などの諸費用があり、そこにリノベーションの費用も加わります。
さらに、実際に工事を始めて建物を解体してみて、初めて分かることもあります。
だからこそ、物件を購入する前に、
「この家なら、どんなリノベーションができるのか」
「予算の中で、どこまでできるのか」
というところまで考えておくことが大切です。
当社で中古住宅のリノベーションをご相談いただく場合は、まず現在の建物を図面に書き出すところから始めます。
今の間取りや建物の状態を確認しながら、これから長く住むためには、どこを変えていくとよいのかを考えていきます。
「ここは残したい」
「キッチンはこうしたい」
「家族が集まれる場所がほしい」
そうした希望を一つずつ聞きながら、建物の状態と照らし合わせて、できることを考えていきます。
明石で暮らしたいけれど、なかなか土地が見つからない。
そんなときは、新築だけに絞らず、中古住宅を購入してリノベーションする方法も選択肢のひとつです。
中古住宅の購入やリノベーションは、物件によって確認することが変わります。
実際に検討するときは、建物の状態や法的な条件などを専門家に確認しながら進めることをおすすめします。
これからも明石市で暮らすスタッフならではの、地域のことや家にまつわる話を発信していきます。
