リノベーション施工例 補助金を活用して祖父母の3階建住宅をリノベーション(明石市)

施工例紹介

施主の祖父母様が住まれていた3階建て住宅を「子育てエコホーム支援事業」「給湯省エネ2024事業」「先進的窓リノベ2024事業」の3つの補助金(約60万円ほど)を活用してリノベーションしました。

◇1階は台所と食事室、和室を1フロアのLDKにしました。キッチン部分の床をビニルタイルにすることで、水気のある物をこぼしても気が楽に。

◇1、2階共、窓のサイズを小さくしたり、内窓インプラスを設置して断熱改修。(リクシルの内窓設置省エネ・補助金シミュレーション2025は【こちら】

◇2階のトイレは、入口の場所を変えて、開き戸から引戸に変更して使いやすく。

◇2階の和室は、既存の聚楽壁を珪藻土塗りで仕上げ。

◇下屋根は、ガルバリウム鋼板通気立平葺き デネブエアルーフ《ハウゼコ》で、立平の通気リブ構造により野地合板上に通気を生み出し、下地の耐久性向上が屋根の耐久性向上に繋がる製品を採用。外観は、既存で残す和瓦との調和もとれています。

◇2階の南側の窓には「布団干しバー」を設置して、ベランダが無くても布団が干せます。また、建物外観のアクセントとなります。

◇リビングから繋がる1階のテラスは、開放的な透明屋根、土間は多彩なカラーとすぐれた耐摩耗性や耐久性がある美装床仕上材のカラクリート《ABC商会》で明るい印象になりました。

工事前後

ダイニングキッチン 工事前
工事前
隣接している和室から見たダイニングキッチン
ダイニングキッチン 工事後
工事後 ダイニングキッチン
窓のサイズを変更し、同じ場所一面に新しいキッチンを設置 キッチン部分はビニルタイル貼り
天井にダクトレールを設置し、ダイニングテーブルの位置に合わせて移動可

 

キッチン側から 工事前
工事前
ダイニングキッチン側から見た和室
キッチン側から 工事後
工事後 キッチン側からみたLDK
腰高窓には内窓インプラスを取付、床は既存床の上にフローリング張り

 

廊下 工事前
工事前 廊下
廊下 工事後
工事後 廊下
既存床の上からフローリング張り LDKに繋がる引戸の位置も変更
トイレ 工事前(2)
工事前 1階トイレ
トイレ 工事後(2)
工事後 1階トイレ
窓のサイズを変更し、壁にトイレットペーパーや小物を置くのに便利な固定棚を設置
内玄関 工事前
工事前 内玄関 
内玄関 工事後
工事後 内玄関
下駄箱を撤去し、可動棚を設置

 

浴室-洗面工事前
工事前 浴室-洗面
浴室-洗面工事後
工事後 浴室-洗面
窓のサイズを変更し、洗濯機設置場所の上に可動棚を設置

 

浴室 工事前
工事前 浴室
浴室 工事後
工事後 浴室
窓のサイズを変更しシステムバスに取替

 

和室-床の間 工事前
工事前 和室 聚楽壁
和室-床の間 工事後
工事後 和室
珪藻土塗り 引戸、扉は既存の物を再利用

 

2階洋室 工事前
工事前 2階洋室
2階洋室 工事後
工事後 2階洋室
窓を小さくサイズ変更 壁、天井クロス貼り替え 床、建具は既存のまま

 

2階トイレ 工事前
工事前 2階トイレ
2階トイレ 工事後
工事後 2階トイレ 入口の場所を変更し開き戸から引戸に

 

下屋根
下屋根 工事前 和瓦

 

布団干しバー
2階南側窓の布団干しバー ベランダがなくても布団を干せます
布団干しバー
室内側から見た布団干しバー

 

 

ダイニングキッチンのライト
2階窓の採風採光雨戸 室内側から
テラス
外観 2階窓の採風採光雨戸と布団干しバー

 

ダイニングキッチンのライト
LDKと繋がるテラス
テラス
透明屋根のテラス 土間はカラクリート 雨戸は採風採光雨戸

工事中の様子

ダイニングキッチンのライト
洗面・浴室解体中
ダイニングキッチンのライト
1階食堂・和室壁解体中
テラス
1階床解体中
ダイニングキッチンのライト
1階床解体中
ダイニングキッチンのライト
1階床断熱改修中
テラス
屋根おろし
ダイニングキッチンのライト
屋根断熱改修中
ダイニングキッチンのライト
屋根断熱改修中
テラス
洗面・浴室窓サイズ変更
ダイニングキッチンのライト
2階窓サイズ変更
ダイニングキッチンのライト
2階窓サイズ・位置変更
テラス
断熱改修ウールブレス充填
ダイニングキッチンのライト
断熱改修ウールブレス充填
ダイニングキッチンのライト
LDK壁下地ボード張り
テラス
LDKクロス貼り後
ダイニングキッチンのライト
和室 珪藻土塗下地作業中
ダイニングキッチンのライト
2階トイレ 出入口変更工事中
テラス
2階トイレ引戸取付後

お問い合わせ

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施工地域:明石市、神戸市(西区、垂水区、須磨区、長田区、兵庫区)、加古川市、播磨町、稲美町、三木市

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